LEVECHY(レベチー)はどんな人におすすめ？メリット・デメリットを徹底解説！

こんな悩みを解決できます！

できるだけリスクを抑えて不動産クラファンに挑戦したい方には、安全性の高いレベチーがオススメ！✨

今日はレベチーについて、メリット・デメリットを踏まえて、詳しく解説していきます◎

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レベチーとは？

レベチーは、2023年5月に開始された不動産クラウドファンディングサービスで、株式会社LEVECHYが運営しています。

レベチーは投資家にとって重要な「安全性」について、とことん考え尽くされていることが最大の特徴です！

レベチーの安全対策は、倒産隔離・優先劣後構造・信託保全の3つが採用されています！

「優先劣後構造」は、投資家の元本の安全性が高まる仕組みで、一般的な不動産クラファンでも取り入れています。

またレベチーの場合、さらに「倒産隔離」や「信託保全」という、投資家の資産が守られる仕組みも採用しています！

不動産特定共同事業第3号・4号については、メリットで詳しくお伝えしています。

こちらをクリックして、今すぐ「レベチーのメリット」を確認する！

レベチーがオススメな人

一般的に、不動産クラファンは短期間で戻ってくる案件が多く、NISAのように長期の運用を前提にしていません。

そのため、短期のもので3ヵ月～1年程度、中長期のもので10年程度の運用期間となっています。

また不動産クラファンは、運用期間中は値動きがありません。

そのため、短期間でほったらかし投資がしたい人に向いています！

またレベチーの安全性は非常に高く、投資家を守る仕組みが備わっています。

そのため、できるだけリスクを抑えて投資を始めたい人にとってもオススメのサービスと言えるでしょう！

レベチーのメリット

次はレベチーのメリットを見ていきます。

①他の不動産クラファンに比べ安全性が高い

レベチーで投資する最大のメリットは、他の不動産クラファンではなかなか実現できない「安全性」の高さです！

一般的な不動産クラファンは、不動産特定共同事業第1号・2号であるのに対し、レベチーは第3号・4号許可を取得しています。

《第三号事業》
特例事業者の委託を受けて、当該特例事業者が投資家との間で締結した不動産特定共同事業契約に基づき営まれる不動産取引に係る業務を行う事業

《第四号事業》
特例事業者が当事者になる不動産特定共同事業契約の締結の代理又は媒介を行う事業

引用：国土交通省「不動産特定共同事業の許可とは」

これらの許可を得ていることにより、投資家にとって安全かつリスクの少ない投資が可能になります！

実は第3・第4号許可を得るには、条件がいくつもあり取得は簡単ではありません。

このことから、他の不動産クラファンに比べ、安全性をより追求していることがわかるでしょう✨

②レベル違いの高配当

レベチーは他の不動産クラファンに比べ、利回りが高いことも大きなメリットです！

レベチーは不動産特定共同事業第3・第4号を取得しているため、金融機関のローンが利用可能です。

そのため、少ない資金でもより大きい物件の購入が可能になり、高い配当金を受け取れる可能性が高まります！

③1万円から投資ができる

一般的な不動産投資の場合、数百万円～数千万円の資金が必要になります。

しかし、レベチーなら1万円から投資が可能✨

少ない金額で投資をする場合、利益は小さいですがその分リスクは少なく済みます。

そのため、株式や債券等と分散投資をしたい場合も、レベチーはオススメです！

NISAの制度を活用し、株式投資だけをやっている人も多いはず。

ぜひ1万円から安全に始められるレベチーを活用し、他の投資と分散することをオススメします！

レベチーのデメリット

続いて、レベチーのデメリットを見ていきます。

①元本保証ではない

レベチーは安全性が高いサービスですが、他の不動産クラファンと同様に出資金の元本保証はありません。

出資金の元本保証は、出資法により禁止されています。

いくら、安全性の高い投資家を守るための仕組みがあっても、元本割れのリスクは免れないのです。

②人気＆抽選方式なので応募倍率が高い

レベチーは安全性の高さや、利回りが高いことから大変人気です！

そのため、ほとんどのファンドが抽選式なので、応募倍率が非常に高くなかなか当選しない場合も…。

実際に僕自身も、LEVECHYファンド13号に応募しましたが落選しています💦

このように応募人数が多いため、確実に当選するわけではありません。

オススメの対策は、レベチー以外にも複数の不動産クラファンに登録しておくこと！

ヤマワケエステートは、月あたりの募集頻度が10本程度とかなり高頻度です！

銀行にお金を眠らせておくこともなくなるはず✨

ヤマワケエステートが気になる方は、以下のリンクをタップしてください👍

▶【ヤマワケエステート】口座開設手順を初心者向けに画像付きでわかりやすく解説！

レベチーの会員登録方法を画像付きで解説

レベチーの会員登録方法を解説していきます。

STEP①仮登録

まずは下のボタンから、レベチーの公式サイトへアクセスします。

＼たった10分で登録完了！／

アクセス後、トップページ下部にある「無料会員登録はこちら」をタップします。

会員仮登録の画面が表示されたら「個人」を選択し、以下の情報を入力していきます。

最後に「メールマガジン登録」の有無を選択。

規約や方針を確認後、チェックボックスにチェックを入れて「会員仮登録を完了する」をタップします。

STEP②本登録

続いて本登録の申請を行います。

仮登録後に届くメールに記載している、URLをタップします。

本登録に必要な情報を入力していきます。

金融資産が100万円未満の方、投資歴が1年未満の方は登録できないので、注意して下さい。

入力が終わったら各同意書・承諾書を確認し、チェックボックスにチェックを入れ、「内容に同意の上、スマホで本人確認書類提出へ進む」をタップします。

本登録が済んだら、会員本登録完了の画面下にある「携帯で本人確認書類提出を行う」をタップします。

STEP③身元確認書類の提出

続いて、身元確認書類の提出をしていきます。

まず「身元確認書類の提出を行う」をタップします。

提出方法の選択画面が表示されたら、「WEBカメラで撮影」をタップし、アクセスを「許可」します。

次に、撮影する公的身分証を選択し「撮影画面」をタップします。

書類の確認が完了すると、数日後に「本人確認コード」が送られてきます。

URLからログインをして、本人確認コードを入力します。

「本人確認コード入力：完了」の画面が表示されたら登録完了です！

まとめ：レベチーで賢く安全に投資を始めよう！

今回は、レベチーを初心者向けにわかりやすく解説しました！

レベチーがオススメな人は以下の通りです！

レベチーは、今後ますます人気の不動産クラファンとなるでしょう。

オススメな人に当てはまった人は、下のボタンから今すぐレベチーで会員登録をしてください！

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